不動産の相続税とは？

不動産の相続税とは？

不動産を相続すると、土地や建物などの財産に対して相続税がかかる場合があります。相続税は、相続財産の総額から基礎控除額を差し引いて計算され、不動産の評価額によって税額が変わります。

また、一定の要件を満たす場合には、「小規模宅地等の特例」などを利用することで、相続税の負担を軽減できる可能性があります。

相続税の申告・納税期限は、原則として相続の開始を知った日の翌日から10か月以内です。将来の相続に備えて、早めに財産の把握や相続対策を進めておくことが大切です。

不動産の相続税とは？評価方法も解説

不動産を相続すると、土地や建物などの財産に対して相続税がかかる場合があります。相続税は、相続財産の総額から基礎控除額を差し引いて計算されます。

不動産の評価方法は、土地と建物で異なります。

土地： 主に「路線価方式」または「倍率方式」で評価します。

建物： 原則として、固定資産税評価額をもとに評価します。

相続税の基礎控除額は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」です。また、一定の要件を満たせば「小規模宅地等の特例」などにより、評価額を減額できる場合があります。

相続税の申告・納税期限は、原則として相続の開始を知った日の翌日から10か月以内です。不動産の評価方法や特例によって税額が変わるため、早めに財産を把握し、必要に応じて税理士などの専門家に相談しましょう。