不動産のハザード情報とは？

不動産を購入するときは、価格や立地だけでなく、災害のリスクも確認することが大切です。

そのときに役立つのが「ハザードマップ」です。

ハザードマップとは、災害が起きたときに、どの地域でどのような被害が想定されるかを地図で示したものです。

1. どんな災害を確認できる？

主に次のような災害リスクを確認できます。

洪水：川の氾濫による浸水

大雨：道路や住宅への浸水

津波：津波による被害

土砂災害：土砂崩れやがけ崩れ

液状化：地震による地盤の変化

2. どこで確認できる？

国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」や、市区町村のホームページで確認できます。

住所を入力すれば、購入予定の物件周辺の災害リスクを調べることができます。

3. 不動産購入時の注意点

購入前には、次の3つを確認しましょう。

物件が浸水する可能性はあるか

土砂災害などの危険区域に入っていないか

避難場所や避難経路はどこにあるか

ハザードマップに色が付いているからといって、必ずしも購入してはいけないわけではありません。

大切なのは、災害リスクを理解したうえで購入を判断することです。

まとめ

ハザード情報は、不動産を購入する前に確認しておきたい大切な情報です。

購入後に後悔しないためにも、価格や立地だけでなく、災害リスクもしっかり確認しましょう。

参考：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」