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<title>ブログ</title>
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<title>相続した家、すぐ売る？持ち続ける？判断のポイント</title>
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相続した家を「売るべきか、そのまま持っておくべきか」で悩む方は少なくありません。
今後住む予定がない場合、空き家の管理や固定資産税などの負担が続くこともあります。
一方で、賃貸として活用したり、将来的な利用を考えて保有する方法もあります。大切なのは、家の状態や立地、維持費などを確認したうえで、自分に合った選択をすること。「売る・貸す・持ち続ける」それぞれのメリットを比較して、早めに検討してみましょう。
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260917175723/</link>
<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 18:00:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産会社によって査定額が違うのはなぜ？</title>
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「A社では3,000万円、B社では3,500万円と言われた…」

不動産の査定額が会社によって違うのは、決して珍しいことではありません。査定では、周辺の成約事例や土地・建物の状態、立地などをもとに価格を判断しますが、不動産会社によって「売り方」や「得意な物件」が違うため、査定額にも差が出ます。
大切なのは、一番高い査定額＝一番高く売れる価格とは限らないということ。
査定額だけで判断せず、「なぜこの価格なのか」「実際にどのように売るのか」まで確認することが、不動産売却では重要です。
まずは複数の意見を聞いて、自分の物件に合った売却方法を考えてみましょう。
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260916225034/</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 22:53:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産を売る前にやってはいけない5つのこと</title>
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不動産を売る前に、「少しでも高く売りたい」と思ってリフォームや解体、片付けをする方もいます。でも、実は先にやらない方がいいこともあります。
①自己判断でリフォームする
費用をかけても、売却価格にそのまま反映されるとは限りません。
②相場を知らずに価格を決める
土地や建物の条件によって、適正価格は大きく変わります。
③完璧に片付けてから査定する
査定前に無理して片付ける必要はありません。まずは相談でOK！
④勝手に建物を解体する
古い家でも、解体が正解とは限りません。再建築などの確認が必要です。
⑤査定額だけで会社を決める
価格だけでなく、売却方法や販売戦略まで確認しましょう。
「売る前に何をしたらいい？」そんな段階でも大丈夫です。
まずは不動産会社に相談して、物件に合った売却方法を考えましょう！
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260915161653/</link>
<pubDate>Tue, 15 Sep 2026 16:19:00 +0900</pubDate>
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<title>相続した実家、どうする？空き家を放置する前に知っておきたいこと</title>
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親から相続した実家。「思い出もあるし、すぐには売れない」と、そのまま空き家にしていませんか？
空き家は、誰も住まない期間が長くなるほど建物の劣化が進み、草木の繁茂や雨漏りなど
管理の負担も増えていきます。
また、遠方に住んでいる場合は、定期的な管理や維持も大きな負担になります。「まだ売るつもりはない」という方も、まずは現在の不動産価値を知っておくことが大切です。
相続した実家をどうするか迷っている方は、売却・賃貸・リフォームなど
物件の状態や立地に合わせて選択肢を検討してみましょう。
「古い家だから売れない」と決めつけず、まずは一度、不動産会社に相談してみることをおすすめします。
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260914162040/</link>
<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 16:24:00 +0900</pubDate>
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<title>古い家でも売れる？築年数が古い不動産の売却方法</title>
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「築年数がかなり古いから、売るのは難しいかな……」と諦めていませんか？
実は、築年数が古い不動産でも売却することは可能です。
建物の状態だけでなく、土地の価値や立地、周辺環境など、さまざまな要素を含めて不動産の価値は判断されます。
特に、駅から近い物件や人気エリアにある物件、土地としての需要がある物件は、建物が古くても十分に売却できる可能性があります。
また、一般的な仲介だけではなく、不動産会社による「買取」という方法もあります。買取であれば、古い家やリフォームが必要な物件、空き家などでも、物件の状態に合わせた査定を受けられる場合があります。
「古いから売れない」と決めつける前に、まずは現在の不動産価値を確認してみることが大切です。築古物件・空き家・長年使っていない家など、売却できるか分からない不動産でも、まずはお気軽にご相談ください。
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260913203836/</link>
<pubDate>Sun, 13 Sep 2026 20:41:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産売却で失敗しないための3つのコツ</title>
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不動産を売却するなら、「できるだけ高く」「できるだけ早く」売りたいと考える方が多いのではないでしょうか。実は、不動産売却はただ査定額の高い会社を選べばいいわけではありません。①査定額だけで判断しない複数の不動産会社に査定を依頼すると、会社によって査定額が違うことがあります。高い査定額を提示されたからといって、その金額で必ず売れるとは限りません。
周辺の成約事例や現在の市場状況など、査定額の根拠を確認することが大切です。②売却するタイミングを考える不動産は時期や市場状況によって売れやすさが変わります。「今すぐ売る」のか、「少し時間をかけて条件の良い買主を探す」のか、自分の状況に合った売却計画を立てることが重要です。
③不動産会社選びが重要売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社を選ぶことも大切です。査定額だけではなく、販売方法や過去の実績、担当者がしっかり相談に乗ってくれるかなども確認しましょう。
不動産売却は、最初の準備と会社選びが成功のポイントです。「まだ売るか決めていない」「自分の不動産がいくらくらいなのか知りたい」という段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260912102913/</link>
<pubDate>Sat, 12 Sep 2026 10:32:00 +0900</pubDate>
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<title>家を売るなら、まず知っておきたい査定額の見方</title>
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不動産を売却するとき、まず気になるのが「いくらで売れるのか」という査定額です。
ただし、査定額が高いからといって、その金額で必ず売れるとは限りません。
周辺の成約事例や現在の市場状況、物件の状態などを総合的に見て、現実的な売却価格を判断することが大切です。
複数の不動産会社に査定を依頼して、金額だけではなく「なぜこの価格なのか」「どのくらいの期間で売れそうなのか」まで確認してみましょう。
大切な不動産だからこそ、納得できる価格と売却方法を選ぶことが、後悔しない売却への第一歩です。
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260911141547/</link>
<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 14:17:00 +0900</pubDate>
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<title>賃貸客付けのコツ</title>
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賃貸物件の客付けで大切なのは、単に物件を紹介することではありません。
お客様の希望条件をしっかり聞き、「この部屋なら新生活がイメージできる」と思ってもらうことが重要です。特に大切なのが、お客様の条件に優先順位をつけること。家賃・立地・間取り・設備など、すべての希望を満たす物件はなかなかありません。

だからこそ「絶対に譲れない条件」と「できれば欲しい条件」を整理し、希望に近い物件を提案することが成約につながります。また、良い物件はすぐに決まってしまうため、気になる物件があればスピード感を
持って案内することもポイントです。
お客様の話をしっかり聞き、希望を理解したうえで一歩先の提案をする。
これが賃貸客付けの大きなコツです。
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260910115243/</link>
<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 11:57:00 +0900</pubDate>
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<title>不動産投資は【買った後の賃貸付け】が重要</title>
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不動産投資で重要なのは、物件を購入することだけではありません。

購入後に安定して入居者を確保し、継続的に家賃収入を得られるかどうかが大きなポイントです。
どれだけ価格の安い物件でも、空室期間が長くなれば収益性は下がってしまいます。
そのため、購入前から周辺の賃貸需要や家賃相場、駅からの距離、間取り、ターゲットとなる入居者層などを確認しておくことが大切です。
「いくらで買えるか」だけではなく、「購入後にいくらで貸せるか」という視点を持つことが、安定した不動産投資につながります。
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260909104926/</link>
<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 10:53:00 +0900</pubDate>
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<title>家を売りたいけど、近所に知られたくない…そんな方に不動産買取</title>
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家を売りたいけど、近所の人には知られたくない。。。

そんな方には不動産買取がおすすめです。

仲介のように販売活動を行わず、広告掲載や購入希望者の内覧を避けて

売却できる為、周囲に知られるリスクを避けられます。

売却までの期間も短くできる場合がありますので、まずはお気軽にご相談ください。
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<link>https://fg-realestate.com/blog/detail/20260908121812/</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 12:22:00 +0900</pubDate>
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